わくわくFPたまて箱

金沢在住のママFPです。FPや生活に関するお役立ち情報を詳しく、やさしくお伝えしています。みんなのお役に立てるといいな・・・。
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2008.12.13 Saturday *
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2008.12.13 Saturday * 07:43
出産一時金.....
author : かけだしＦＰ(すがちゃん）
category : 公的制度
今日2本目　今日の意外なニュースから

大網ではないんだけれど、
びっくりしたのが出産一時金
1月から35万円から38万になる。
で10月からは地域の金額を調査して、地域ごとの一時金になると聞いていた。
それが統一で42万円になることに
それがなんと一年半の暫定。
何？これ
ベビーブームを作りたいの？
前回のフラット50と同じくこれも安易な考えのような気がする。
子ども沢山作って欲しかったらこれより基盤作りでしょう！
いつまでたってもこの問題は本末転倒しているような気がする・・・。

また熱くなったぜ！

そして今日の円相場
とうとうドルが90円切っちゃった。
これをどうとらえるか？
買いと思うか？
社会不安を考えるか
それはあなた次第。

だけどこの所金曜日が狙い目になってきてますね。
円高になるのは金曜日が多いです。

今年の漢字「変」の一日でした。
JUGEMテーマ：家庭


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2008.12.13 Saturday * 07:42
税制改正大網.....
author : かけだしＦＰ(すがちゃん）
category : 税金関係
今日は楽しみにしていたニュースが2つが発表された日。

一つは今年の漢字
もう一つは税制改正大網

税制改正大網
やはりと思うものから、え〜そんなんになったの、わ〜これしらんかったまで

住宅ローン減税は最大600万控除、期間は10年でしたね。
これはこちらのサイトを
住民税も対象となってます。

住宅ローンを組まなく建てた人にも200年住宅に関してだが、
一般住宅で建てた時とのの差額を10％控除

証券優遇税制は10%が3年延長されました。

びっくりしたのは生命保険控除の部分。
これは実施が2012年からですが

現行が生命保険、個人年金の控除でしたが
それに介護・医療控除が加わります。
控除最大金額は今の5万円から4万円に下がりますが・・・。
介護保険の必要性を感じている私にはうれしい知らせ。

控除ができるという事は政府がもう支えられなくなったという事を
意味するという事を聞いた事があります。
介護部門も自己で用意しなさいという警告なのかも。

詳しく知りたい方はこちら
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2008.12.13 Saturday * 07:41
フラットが〜.....
author : かけだしＦＰ(すがちゃん）
category : 住宅関係
今日の日経の１面の隅に

「フラット５０」という文字が目にとまった。

内容は
住宅金融支援機構は2009年4月をめどに、金利を最長50年間固定する
新型の住宅ローン「フラット50」を発売する方針を固めた。
「200年住宅」など長期間住むことができる性能が高い住宅が対象。
満80歳までに返済を終えるか、子供にローンを引き継いで完済することが貸し出しの条件で、
銀行の窓口などで申し込みを受け付ける。

　現在、大手銀行などの多くは最長返済期間を35年までにしている。国土交通省の試算によると、200年住宅は通常の住宅よりも2割程度高くなるが、50年間のローンを発売すれば普及を後押しできるとみている。金利は現在ある最長35年間固定の「フラット35」よりも高くなる見通し。

これ見てどう思います？

私は
「ちょっと、どうしてこういう方向に行くわけ？」と思うのよ。

最近の住宅ローン頭金無しでも借りれるでしょ。
住宅金融支援機構のこの商品は銀行がそういう風に行っている時も、
頭金２割だったのに１割で良くなった。
この時「簡単に借りれるようになんで進んでいくの〜？」と思った。

今回もなんで５０年も借金を払わせるようなシステムを作るの？

今でさえ住宅ローンが払っていけない人が続出しているのに・・・。
日本版サブプライムローンを心配しているのに・・・。

親子で払えば負担も軽くなって、予算も多く取れるから良いのかもしれないけど
結婚前の子どもがこのローンを組んだとしたら、結婚してそこに住むかなんて保証できないじゃない
トラブルが目に見えるようだわ。

それに２００年住宅　本当にもつのかしら・・・
この部分も？なのに・・・。

金融機関は借り手ほしいから、いい様に言ってくるでしょ。
言われるままに借りてしまう事がまだまだ多い現実。

皆さんライフプランですよ！
計画を見つめてください！

久々に熱くなったわ！
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2008.10.28 Tuesday * 04:43
住宅計画セミナー.....
author : かけだしＦＰ(すがちゃん）
category : 住宅関係
住宅アドバイスのできるFPを目指しているすがちゃんです。

今回も大田麻美さんパワー炸裂でした。

いつも延長のあるセミナーですが、

今回は一番長かった。

1時半からはじまり、終了予定の４時半は軽くこえ、終ったのは６時過ぎていました。
その間休みは１０分だけ。

あの細いからだで、どこからそんなパワーがあるのでしょう！

伝えたいという気持が、びんびん伝わりますね。

何度聴いても住宅を建てる人には、必ず聴いてほしいと思う。
住宅を建てようと思ってから、住宅を建てるまでの大切な視点を教えてくれる。

安い買い物じゃないんだから
や〜めたといって、簡単に捨てれるもんでもないんだから

やはり計画的にしましょうよ！
家庭ののライフイベント、プランにそって購入を！

家の構造は見えないことを重視して
建築会社は見えるところを重視しなくてはと感じました。

また住宅見学を続けていこうと思います。
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2008.10.16 Thursday * 05:31
住宅購入を考えている方へ.....
author : かけだしＦＰ(すがちゃん）
category : 住宅関係
住宅の購入を考えている方

必見、必聴？

私の尊敬する大田　麻美さんの講演があります。

名前は
「建築業者では絶対に
　　　　　　　　　教えてくれない住宅計画セミナー」

家を建てる前の準備から、住宅会社を探すポイント、住宅を建てるときに注意する点など

いろんな角度からの住宅計画を教えてくれます。

一生に一回だろうと思われる住宅購入。

住宅会社側の考えだけで進めていませんか？

安い買い物ではありません。

先日欠陥住宅の講座も受けてきました。
そんなことにならないためにも、
この講座うけて欲しいと思います。

詳細は大田さんのHP
主催の坂本建築さん

申込は上記からでも、また私に言って下さっても良いですよ！
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2008.09.09 Tuesday * 14:25
住宅ローン減税.....
author : かけだしＦＰ(すがちゃん）
category : 住宅関係
JUGEMテーマ：家庭

今年で終了予定の住宅ローン減税。
続行の可能性が高いとかわら版にも書きましたが、
続行だけでなく、新制度で行くような感じですね。

その詳細がわかってきたので、お知らせしますね。
まだ決定ではないので、参考までに

これを見る限り、借入限度額は2000万円から3000万円へ
控除の適用率の引き上げ（10年の場合は年数にかかわらず1％）
控除の最高額は、現行の160万円から300万円へ

これって20年中に入居したら損になるような…。
まだ本決まりではないけれど、控除を意識して慌ててたてようと思っている方
ゆっくり考えてもよさそうよ！

その他にも省エネ住宅、長期優良住宅（200年住宅）では控除枠が更に拡大です。
国交省の税制改正要望事項で詳しくみてください！

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2008.08.29 Friday * 05:33
欠陥住宅.....
author : かけだしＦＰ(すがちゃん）
category : 住宅関係
昔、テレビで欠陥住宅の特集をしていました。

床にボールを置くと転がっていく。
扉があかない。
その家は傾いていたのです。
原因は普通より柱が一本足りない作りだった。
基礎ががたがただった事を思い出します。
その業者は地元の会社でした。
今は無いですね。

あなたの家がそんなんだったらどうします。
高い買い物です。
簡単に変えることはできません。
では、防止策は
「ストップザ欠陥住宅」というセミナーに行ってきました。

建売は工程が見えてないのであまりお勧めしない。
売買の場合　設計者・工事監理者・施工業者を確認。
請負の場合　設計・監理業務委託契約と建築工事請負契約を取り交わす。

金額は　土地には消費税はかからなない。
　　　　まとめて請求する場合があるのﾁｴｯｸ。
土地　所有者、地目（宅地になっているか）・地積の確認
　　　地質調査表をもらう
建物　構造・床面積・種類

見積・仕様・施行図面・重要事項説明書等の書類をひとつひとつチェック。
建築確認申請関係書類もみせてもらう。

交渉の際のメモをちゃんと取っておく
あと効果のあるのが、まめに行って写真やビデオを撮ること。
施行業者に緊張感がでるとのこと。

来年から建築した家に保険がつくが、対象は建物の部分だけ土地が原因で
欠陥住宅になった場合は支払われないそうです。

弁護士会から本が出ています。家づくり安心ガイド
家づくり安心ガイド

先日行った住宅会社の方に購入のポイントを聞いたときも
土地改良の話はしていましたね。
あと構造・断熱材など後から修正に聞きにくい部分は確実にチェックしてくださいね。









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2008.08.26 Tuesday * 07:22
住宅ローンの審査.....
author : かけだしＦＰ(すがちゃん）
category : 住宅関係
住宅に強いファイナンシャルプランナーを目指しているすがちゃんです。

昔書いた事もあるのですが、
日曜の住宅のセミナーで
（最近お休みは、住宅の研究で終ってるすがちゃんです）
再確認した事

審査の際
その方の今のローン状況を調べるのですが、
そこには
なんとクレジットの機能にあるローン枠が入ってくる。

使って無くても自由に借りれる枠なので
ローンをしているという形でカウントされる。

これで審査に落ちた人もいると聞いた。
以前は話しだけ知っていたんですが、
実際に通らなかった話を聞いて、これは伝えなければと思いました。

クレジットカードもってますよね。
気軽に何枚もつくってませんか？

持っている枚数分の枠がカウントされるんですよ！
住宅購入をお考えのあなた。

整理しましょう。

一枚もないのも考えもんなんだって。
だからこれというものを一枚持ちましょう！
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2008.08.25 Monday * 22:30
記事.....
author : かけだしＦＰ(すがちゃん）
category : -
かわら版１４.pdf
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2008.08.08 Friday * 17:27
住宅減税と今日名義.....
author : かけだしＦＰ(すがちゃん）
category : 住宅関係
JUGEMテーマ：家庭

住宅を建てる方からのご相談にのっています。
わかりやすく説明する為に、表を作成しました。
住宅ローン減税
減税

住宅ローン減税は今年で終了となっておりますが、また審議に入っているようですね。
また継続されるのでしょう。
長期金利もなかなか上がらないし、住宅ローンも下がっています。
今年中にとあせらずに、住宅についてはよく学んで購入しましょうね。
あわてない、あわてない。
住宅建築で必要なもの、住宅ローンのためにライフプランを必ず調べたり、
作成してくださいね。

今回の相談者は共有名義にするそうです。
その理由は、2人とも働いている事もありますが、子どもが3人いるので、
住宅ローン控除が一人だけだと、枠を超えてしまいます。
もったいないという事もあり、共有にするとの事。
そこでメリット、デメリット表を作成。
共有名義

ご参考まで！


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